2023년 10월 28일 공부 뉴스

 

 

2023년 10월 28일 제가 보고 읽은 뉴스들을 정리하였습니다. 

 

1. 기준금리와 물가상승률의 변곡점

기준금리가 최근 몇 년동안 엄청난 상승을 하였습니다. 이러한 급격한 상승에 배경에는 연준의 인플레이션 때려 잡기가 있었습니다. 인플레이션을 잡기 위해 급격한 금리상승이 이어져 현재는 물가상승률 보다 기준금리가 더 올라가 있는 상황입니다. 현재 미국에서는 22년만에 최고 수준의 금리까지 올라 있는 상황 입니다. 최근 다른 선진국에서는 경제를 뒷받침 하기 위해 금리동결과 인하를 하였습니다. 이러한 시점에 금리인상에 따른 효과도 나오고 있습니다. 긴축이 진행되면서 시중에 돈이 덜 풀리게 되었습니다. 하지만 이스라엘 팔레스테인 전쟁으로 자재 값은 오리무중인 상황 입니다.

 

2. 서울 대장 아파트들의 가격 회복

KB국민은행이 제공하는 대한민국 시가총액 순위 1 ~ 50등의 순위를 정렬한 선도 아파트 50지수가 최근 가격 흐름 회복세를 이어가고 있습니다. 직전 고점 신고가 대비 90% 수준의 가격에 위치해 있습니다. 과거 집값 급등기 선도아파트값이 급등을 시작하여 서울 외곽 및 수도권 전역으로 집값이 상승하기 시작했지만 최근의 흐름은 이와 다르다고 합니다. 선도 아파트 50지수는 해당 부동산의 자체 경쟁력이 매우 높아 매력도가 충분히 있어 가격이 상승했다는 견해 입니다. 전반적인 부동산 가격이 상승하기 위해서는 경기동향이나 금리수준 등 거시경제 상황이 뒷받침 해야지만 가격이 오름세로 전환할 수 있다고 합니다.

 

KB 선도아파트 지수 링크

https://data.kbland.kr/kbstats/lead50

KB부동산 데이터허브

3. 위기의 카카오 뱅크

카카오뱅크가 대주주의 리스크로 대주주 변경이라는 리스크에 휩싸이게 되었습니다. 카카오뱅크의 대주주인 카카오는 SM인수건에 관한 문제로 하이브와 지분경쟁을 할 때가 있었습니다. 하이브와의 지분경쟁시 누가 더 많은 주식을 보유해야 하는지에 대한 경쟁이라 이러한 주식 매수시에 아주 비싼 값에 주식들을 매수하여 시세를 조종했다는 협의를 받고 있습니다. 이러한 협의로 현재 카카오의 투자 부분 총괄들은 검참에 협의를 받고 있습니다. 만약 카카오가 이러한 협의로 법적인 처벌을 받게 되면 인터넷 특례법상 지분을 10%이상 갖지 못하게 되는 법이 있어 모 회사는 지분을 매각해야 하는 상황이 생기게 됩니다. 현재 1위 주주는 카카오 27%, 한국투자증권 27%, 국민연금 5% 등으로 구성되어 있습니다. 만약 법적인 처벌을 받게 된다면 카카오의 지분 매각이 예정되어 있어 주가 흐름에 좋지 못한 상황이 이어지며 신용이 생명인 은행업에서는 비즈니스가 난항을 격게 되는 것이 아닌가 하는 우려가 있습니다.