글로벌 리츠 ETF 추천 5선 – 월세처럼 배당받기

 

해외 부동산으로 매달 배당받는 시대, 당신의 포트폴리오에 월세 수익을 더하다

 

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✅ 왜 글로벌 리츠 ETF에 주목해야 할까?

국내 부동산 시장이 침체 국면에 접어들면서, 안정적인 월세 수익을 찾는 투자자들의 눈은 해외 부동산 자산으로 향하고 있습니다.
하지만 직접 투자엔 높은 진입장벽과 환율 리스크, 관리의 번거로움이 따르죠.
이때 대안으로 떠오르는 것이 바로 글로벌 리츠 ETF입니다.

• 월세처럼 매달 배당 지급
• 전 세계 부동산 자산에 분산 투자
• 운용사의 전문성이 반영된 안정적인 구조

지금부터 월배당을 받을 수 있는 글로벌 리츠 ETF 5종을 소개합니다.
이 중 일부는 TIGER ETF 시리즈로 국내에서도 손쉽게 매수 가능합니다.

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🏢 1. TIGER 미국MSCI리츠(합성 H) – 국내 상장, 글로벌 접근

운용사: 미래에셋자산운용
종목 코드: 314700
분배금 지급: 매월
총보수: 약 0.49%
특징: 미국의 대표 상장 리츠 기업들에 투자하며, 부동산 섹터 전반에 걸친 분산 효과가 강점입니다.

주요 편입 종목:

• Prologis (물류 창고)
• Simon Property Group (쇼핑몰)
• Equinix (데이터 센터)

👉 TIGER 리츠 ETF 중에서 가장 글로벌 지향적이며, 합성 ETF지만 배당 안정성은 우수한 편입니다.

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🏢 2. VNQ – Vanguard Real Estate ETF (미국 상장)

운용사: Vanguard
티커: VNQ
분배금 지급: 분기별 (3/6/9/12월)
배당수익률: 약 4.0~4.5%
총보수: 0.12%
특징: 미국 최대의 리츠 ETF로, 시가총액 약 400억 달러를 자랑합니다.
**리츠 ETF의 ‘대표선수’**라 할 수 있으며, 포트폴리오 안정성이 뛰어납니다.

대표 편입 종목:

• Realty Income
• Welltower
• Digital Realty Trust

👉 글로벌 리츠 ETF를 시작하는 투자자에게 가장 기본이 되는 ETF입니다.

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🏢 3. SCHH – Schwab U.S. REIT ETF

운용사: Charles Schwab
티커: SCHH
분배금 지급: 분기별
배당수익률: 약 4.2%
총보수: 0.07%
특징: VNQ보다 낮은 보수와 유사한 구성. 가성비 뛰어난 리츠 ETF로 평가됩니다.

차이점:

• Mortgage REIT는 제외
• 상대적으로 보수적인 리츠 구성

👉 소액으로 글로벌 리츠에 접근하고 싶을 때 탁월한 선택입니다.

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🏢 4. Global X SuperDividend REIT ETF (SRET)

운용사: Global X
티커: SRET
분배금 지급: 매월
배당수익률: 8% 내외 (변동성 큼)
총보수: 0.58%
특징: 배당 수익률이 가장 높지만, 포트폴리오의 안정성은 상대적으로 낮습니다.
월배당을 추구하는 공격적인 투자자에게 적합합니다.

리스크 포인트:

• 일부 고위험 리츠 편입
• 배당컷 가능성 주의

👉 수익률은 높지만 장기 보유 전제보단 단기 분산 투자용으로 적합합니다.

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🏢 5. iShares Global REIT ETF (REET)

운용사: BlackRock (iShares)
티커: REET
분배금 지급: 분기별
총보수: 0.14%
투자 지역: 미국 60%, 글로벌 40%
특징: 미국 중심이지만 아시아, 유럽 리츠도 포함한 진정한 글로벌 리츠 ETF

포트폴리오 구성:

• 미국 부동산 대기업
• 일본, 호주, 싱가포르 등 상장 리츠
• 다양한 유형의 부동산 (주거, 상업, 물류, 헬스케어)

👉 포트폴리오에 글로벌 리츠를 하나만 담고 싶다면 이 ETF가 정답입니다.

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🧠 어떤 글로벌 리츠 ETF가 나에게 맞을까?

투자 성향추천 ETF이유

안정적 장기투자	VNQ / REET	보수적 구성, 글로벌 분산
높은 배당 추구	SRET	배당률 8% 이상, 월배당
국내 상장 원함	TIGER 미국MSCI리츠	원화 거래 가능, 월배당
초보자	SCHH	낮은 보수, 기본적 구조
분산 투자 지향	REET	미국+글로벌 리츠 분산

 

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💡 글로벌 리츠 ETF로 월세 만들기 – 실제 예시

한 달에 100만 원의 월배당을 목표로 한다면?

• 목표 배당수익률 5% 가정 시
• 필요 자산 = 100만 원 × 12개월 ÷ 0.05 = 2.4억 원

👉 초기에 1~2천만 원 규모부터 TIGER + REET + SRET 조합으로 시작해보세요.
수익금 재투자와 분산 구성을 병행하면 꾸준히 현금흐름이 쌓이게 됩니다.

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🔚 마무리: 글로벌 리츠 ETF로 나만의 월세 만들기

글로벌 리츠 ETF는 ‘월세처럼 들어오는 배당’과 ‘전 세계 부동산에 대한 간접 투자’라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 훌륭한 수단입니다.
장기적으로 환율, 금리, 지역 분산 등을 고려하며 매수해 나간다면, 은퇴 전까지 안정적인 현금흐름 포트폴리오를 만드는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

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지속 가능한 투자, 현명한 자산 배분을 위한 여정을 함께 해봐요 😊