미래에셋 리츠 알아보기_개요, 투자 핵심 사항, 과거 배당

 

안녕하세요? 금번 포스팅에서는 미래에셋리츠에 대해서 알아보고자 합니다. 해당 정보에 관심 있으신 분이 있다면 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

미래에셋 글로벌리츠 개요

 

 

 

 

구분	내용
발행사	미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(“미래에셋글로벌리츠”)
자산관리사	미래에셋자산운용
위탁회사	지산보관회사: 국민은행 / 일반사무수탁회사: 신한아이타스
리츠 설립일	2021년5월21일
상장거래소	코스피
분배주기	6개월(3월 및 9월)

 

 

미래에셋 글로벌리츠 투자 핵심사항

 

Amazon, FedEx 포함 우량 임차인 구성

• 세계 최대 전자상거래 업체인 Amazon과 Global Top 3 물류기업 FedEx가 임차하는 핵심 자산

• ​향후 글로벌 우량 기업이 장기 임차하는 자산을 추가 투자

 

 

​임대율 100%, 평균 WALE 10년 이상

• 각 임차인이 이미 입주하여 임대 면적의 100%에 대해 안정적인 임대수익이 발생 중인 포트폴리오

• 예상 배당률 6.0% 이상 

 

물류 섹터의 성장성

• 美 물류 리츠 수익률은 2020년 Covid-19에도 타 섹터 대비 월등한 12.2% 기록 

• 美 전자상거래 시장규모 2022년까지 연 10% 이상 성장 전망, 이에 따른 물류 수요 폭발적인 증가 예상

 

해외 투자 경험 및 글로벌 네트워크

• 국내 최초 해외부동산 공모펀드 출시 등 국내  운용사 중 최고 수준의 업력과 운용 노하우 보유

• 글로벌 네트워크를 기반으로 자산가치 약 $1.0 Bn 이상 규모의 Pipeline을 검토 중

 

미국: 세계 최대의 부동산 시장 

• 2021년 美 경제성장률 전망 연 6.0% 

• 글로벌 투자규모 중 미국이 절반 차지

• 초기 포트폴리오는 미국 내에서도 성장성 높은 핵심 권역 소재 장기 임대 자산으로 구성

• 향후 유럽 등을 포함하여 수요층이 두텁고 투명한 선진국 시장에 한해 투자 집중 계획

 

 

 

미래에셋 글로벌리츠 투자 투자자산 - Amazon Houston

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

미래에셋 글로벌리츠 투자 투자자산 - FedEx Tampa 물류시설

 

 

 

 

 

 

 

미래에셋 글로벌리츠 투자 투자자산 - FedEx Indianapolis 물류시설

 

 

 

 

 

 

미래에셋 글로벌리츠 과거배당

 

 

배당락일	배당	지불일	수익률
2023년 09월 26일	150	2024년 01월 05일	9.39%
2023년 03월 30일	154.1	2023년 07월 07일	8.28%
2022년 09월 29일	148	2022년 12월 26일	4.08%
2022년 03월 30일	42	2022년 06월 08일	0.73%