KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF소개

 

안녕하세요? 이번 시간에는 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF에 대해서 포스팅 해보고자 합니다. 해당 내용에 대해서 관심 있으신 분이 있다면 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

 KODEX 한국부동산리츠인프라 상품정보

 

 

 

 

 

 

 

구분	내용
ETF 이름	Kodex 한국부동산리츠인프라
상장일	2024.03.05
총보수	0.090% (지정참가회사 : 0.001%, 집합투자 : 0.069%, 신탁 : 0.010%, 일반사무 : 0.010%)
분배금지급기준일	월지급 (매월 15일 분배금지급 기준일)

 

기초지수 - KRX 부동산리츠인프라 지수

KRX 부동산리츠인프라 지수는 유가증권시장에 상장된 부동산투자회사 종목 및 사회기반시설투융자회사 종목과 유가증권시장 및 코스닥 시장에 상장된 보통주 종목을 구성종목으로 하여 산출하는 지수입니다.

 

 

 

 KODEX 한국부동산리츠인프라 투자포인트

 

 

 

 

 

1. 맥쿼리인프라의 보유비중
국내 상장리츠 ETF중 맥쿼리인프라를 최대 25%비중으로 보유

2. A급 오피스 건물주를 주식시장을 통해서 투자함
서울 3대 오피스 권역 + 벨기에 + 뉴욕 등에 리츠하고 있는 리츠를 보유

3. 국내 최저보수리츠
국내상장한 리츠 ETF중에서 0.09%로 가정 저렴한 보수로 투자가 가능

4. 월배당 상품
월분배로 계회적으로 배당투자를 하는 분들에게 적합한 ETF

 

 

 KODEX 한국부동산리츠인프라 포트폴리오

 

 

 

 

 

번호	종목명	비중(%)
1	맥쿼리인프라	24.86%
2	제이알글로벌리츠	11.07%
3	ESR켄달스퀘어리츠	10.37%
4	SK리츠	9.02%
5	신한알파리츠	8.71%
6	롯데리츠	6.34%
7	코람코라이프인프라리츠	6.33%
8	KB스타리츠	4.89%
9	삼성FN리츠	3.73%
10	한화리츠	3.09%
11	디앤디플랫폼리츠	2.90%
12	이리츠코크렙	2.56%
13	코람코더원리츠	2.49%
14	NH올원리츠	2.06%
15	신한서부티엔디리츠	1.60%

 

 

 KODEX 한국부동산리츠인프라 견해

 

 

 

삼성자산운용에서 REIT ETF를 출시하게 되면서 본격적인 리츠 ETF들의 보수 경쟁이 심화될 것으로 생각이 됩니다. 기존 월배당으로 맥쿼리인프라를 많이 담고 있는 ETF는 TIGER리츠부동산인프라 ETF였는데, 이제는 KODEX에서 이러한 상품을 만들게 되면서 전세가 역전이 되는 상황입니다. TIGER 리츠부동산인프라의 경우에는 보수가 KODEX에 비해서 3~4배 정도 비싼게 힘이었습니다. 안그래도 리츠라는 상품이 자체적으로 운용보수 및 다른 보수들을 품고 있는 상품이므로 상당히 보수가 높은 투자상품입니다. 여기에다가 또 보수를 높게 부과하면 조금은 부담스러운 것도 사실 입니다. 이러한 점에서 신규 상품을 런칭하면서 보수를 인덱스펀드 수준의 보수로 받으니 금상첨화가 아닐까 싶습니다.

 

 

하지만 가만히 있을 경쟁사들이 아니지 않을까 싶습니다. TIGER 에서는 KODEX에 비해서 0.01% 더 깍는 강수를 두게 되면서 보수율 경쟁이 심화되었습니다. 사실 개인적으로 0.03%까지 내려왔으면 합니다. 정말 인덱스 ETF에 보수율이면 좋을거 같습니다. TIGER 리츠부동산인프라 ETF의 경우 월말이 분배금 지급 기준이었는데 비해 KODEX의 경우 매월 15일이 분배금 지급 기준이 되므로 2개의 ETF을 섞어서 투자를 하면 월초에 한번 분배금을 받고 중순에 다시 분배금을 받을 수 있는 선순환의 현금흐름 구조를 만들 수 있지 않을까? 생각해 봅니다.

 

즉, 월초에 받은 분배금 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF에 투자를 하고 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF에서 받은 분배금을 다시 TIGER리츠부동산인프라 ETF에 투자를 하게 되면 계속해서 복리의 현금흐름을 만들 수 있는 구조가 되기 때문입니다. 배당투자를 하게 되면 정말 목마른 것이 계속해서 분배금이 떨어지기 전까지 기다리는 것이 정말 아쉬운 점이었습니다. 하지만 이러한 방식으로 투자를 하게 되면 분배금이라는 황금알이 짦은 주기로 투자자에게 떨어지니 그 동안에 갈증이 해소되는 느낌입니다.

 

더불어 진짜 월세 받는 느낌을 받을거 같습니다. 부동산 투자를 하게 되면 여러가지 월세를 갖추어야 하는데, 이러한 월세를 갖추다 보면 제 각기 다른 날에 월세가 들어옵니다. 물론 비슷한 날이 많겠지만요. 그렇지만 한달에 2번이면 소소한 월세 받는 다는 느낌이 들어 좋을거 같습니다. 분배금은 예상하건데 대략 7%로 예상이 됩니다. 대략 한달에30원정도가 아닐까 싶습니다.

 

혹시 배당투자의 관심이 있으신 분이 있다면, 좋은 투자 대안이 될것으로 생각이 됩니다.