EXIT_저자 소개, 내용 요약, 느낀점

 

저자소개

송희창(송사무장)
부동산·창업 관련 정보가 가득한 최고의 재테크 카페 <행복재테크> 및 재테크 콘텐츠를 다루는 유튜브 채널 <행크TV>를 운영하며 많은 사람들에게 부자가 되는 방법을 무료로 제공하고 있는 저자는, 지금까지 수많은 제자들을 부자로 키워내며 ‘부자들의 멘토’이자 ‘부자들의 스승’으로 불리고 있다. 그중 무려 25명이 넘는 제자들이 베스트셀러 저자가 되었다.저자는 취업에 실패하여 나이트클럽 알바생으로 시작하였지만 종잣돈을 모으며 부자가 되는 공부를 완성하여 현재는 소유한 상가에서만 매월 약 7,000만 원이 넘는 월세를 받고 있고, 15개가 넘는 사업체를 운영하며 큰 사업 수익까지 거두고 있다. 그는 수백억 원대의 자산가가 되었으며, 부동산 투자뿐 아니라 여러 사업까지 성공시키면서 부동산계의 마이다스 손으로 알려져 있다.부동산 투자와 창업에 관한 온라인 교육 사이트 <행크에듀>를 운영하고 있는 저자는, 가난했던 자신이 부자가 된 경험을 바탕으로 더욱 많은 사람들에게 부동산과 사업을 통해 부자가 되는 방법을 전파하고 있다.저서로는 『엑시트 EXIT』, 『부동산 경매의 기술』, 『부동산 공매의 기술』, 『실전경매』, 『셀프 소송의 기술』이 있으며, 이 책들은 모두 베스트셀러 및 스테디셀러로 꾸준하게 사랑받고 있다.

 

 

내용요약  

1. 아쉽게도 이 세상은 열심히만 산다고 부자가 될 수 있는 것이 아니다. 당신이 현재 하고 있는 일을 지속했을 때 10년후, 20년 후의 멋진 미래가 그려지지 않는다면 인생을 바꿀 수 있는 방법을 따로 익혀야 한다.
2. 경제적 자유란? 돈과 시간을 모두 가진 상태이며, 이는 부자로 가는 첫 단계이다. 부자가 되느냐 되지 못하느냐는 자신의 생각과 의지에 달렸다.
3.부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다.
4. 부자가 되기 위해서는 종잣돈을 모으고 그 돈을 불리면 된다. 부자가 되겠다는 목표를 가진 사람에게는 직업은 종잣돈을 모으기 위한 수단일 뿐 중요하지 않다.
5. 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖춰야 한다. 그래야만 돈의 진정한 주인일 될 수 있다.
6. 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다. 공부와 종잣돈에 대한 목표등을 구체적으로 적고 최종 목표를 진지하게 설정하라. 그리고 전진하라.
7. 좋은 결과를 내기 위해 가장 중요한 것은 열정과 확신이다. 성공한 사람들은 이 길에 대해 '확신'을 하고 '열정'을 식히지 않으며 완주해낸 사람들이다.
8.강한 멘탈을 갖는법
ㄱ. 된다라는 전제 하에 일을 한다.
ㄴ. 외부 환경이 아니라 노력해서 바꿀 수 있는 것에 집중한다.
ㄷ. 안 좋은 상황도 그대로 받아들이고 문제 해결에 몰두한다.
ㄹ. 어떤 문제든 긍정적으로 해석한다.
9.절약으로는 결코 삶이 나아지지 않는다. 부자가 되려면 절약보다는 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다.
10. 부자가 되려면 부자처럼 생각하고 행동해야 한다. 부자와 같이 사고하고 그의 행동을 따라한다면, 당신의 삶도 점점 부자에 가까워질 것이다.
11. 욜로의 진정한 의미는 소비로 탕진을 하라는 것이 아니라 값진 인생을 살라는 것이다. 부자의 소비를 흉내 내지 말고 먼저 부자의 시스템을 갖춰라. 그러면 평생 욜로의 삶을 살 수 있다.
12. 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어라. 은행은 돈을 불려주는 곳이 아님을 명심하라. 나에게 매월 돈을 벌어주는 부동산을 한 채씩 모아가라.
13. 부자가 되려면 인생의 한 시기는 혹독하게 살아야 한다. 하루에 2 ~ 3시간 정도 부자되는 공부를 할 시간을 만들어라. 3년이 지나면 분명 긍정적인 결과를 맞이할 것이다.
14. 부자가 되는 공부법
ㄱ. 경제신문읽기
ㄴ. 책읽기
ㄷ. 커뮤니티에 있는 경험담 읽기
ㄹ. 실전에서 수익을 거두고 있는 전문가 강의 듣기
15. 수익을 내는 것 보다 더 주용한 것은 돈을 잃지 않는 것이다. 공부기간이 길더라도 절대 조급해 하지마라. 공부를 완성하고 투자해도 늦지 않다.
16. 보통 사람은 자신의 돈으로 투자하려 하고 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다. 대출이자보다 받게 될 월세가 훨씬 크다면 레버리지를 적극활용해도 안전하다.
17. 부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다.
18. 좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는 것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주할 수 있다.
19. 3년은 위대한 결과물을 만들어 내기에 충분한 시간이다. 어떤 목표든 중장기로 세워라.
20. 열정적이지만 돈이 부족한 사람에겐 공동투자도 한 방법이다. 부동산을 살 때의 2가지 원칙은 싸게살것 그리고 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것
21. 좋은 집에 사는 것보다 월세 부동산을 모으는 것이 우선이다. 순서를 바꾸어 투자하면 훨씬 여유로운 삶을 맞이할 수 있다.
22. 슬럼프를 극복하는 방법
ㄱ. 분야의 선배나 고수에게 조언을 구하라
ㄴ. 목표를 재설정해라
ㄷ. 내 자신에게 꾸준히 보상하라
ㄹ. 취미를 가져라
ㅁ. 어떤 순간에도 긍정의 생각을 가져라
23.경매는 원금이 보장되고 한 번 익혀두면 평생 활용이 가능한 투자법이다. 경매 공부를 해두면 자신의 재산도 안전하게 지킬 수 있다.
24. 노동을 통해 돈을 벌 수 있는 구조로 생활을 한다면 돈의 노예이고 노동을 하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 갖춘 사람은 돈의 주인이다.
25. 부자의 부동산을 보유해야 돈과 시간을 모두 갖추게 된다. 부루마블 게임의 법칙은 혈실에서 그대로 적용된다.
26. 투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다. 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다. 시장에 나와 있는 매물만 확인해도 언론의 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다.
27. 사업도 준비만 잘한다면 안정적으로 할 수 있는 분야다. 세상은 넓고 할 수 있는 일은 정말 많다.
28. 부자의 셈이란 부동산과 사업에 관해 대략의 이익을 추산해 보는 것이다. 이런 셈을 습관화하면 투자 감각이 좋아지고 유망아이템도 골라 낼 수 있다.
29. 자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 할 줄 아는 사람이 부자가 된다.  기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만, 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다.
30. 장사는 이윤을 남기는 것이고, 사업은 가치를 창출하는 것이다. 장사와 사업의 차이를 이해하고 출근하지 않아도 점포를 운영할 수 있는 사업가가 되어야 한다.
31. 사업을 할 때는 독점적으로 또는 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 아이템인지 확인해야 한다.
32. 쉬운 것은 금세 소문이 나고 경쟁이 치열해지기 마련이다. 사업을 시작할 때는 현재의 경쟁자뿐 아니라 미래에 등장할 경쟁자도 감안하라. 또한 어떤 일이 있어도 무리하지 마라.
33. 평소에 고민이 큰 수익을 가져다 준다.
34. 사업은 고객을 이해하는 것이다. 이윤을 남기려 하지 말고 사람을 남길 수 있도록 해라.첫 방문에 고객을 감동시킬 수 있어야 한다.
35. 협상의 기술을 익혀라
36.행복한 인생을 만드는데 중요한 것중 하나는 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 좋은 인맥이 쌓여간다.
37. 자신이 진정한 프로가 되어야 프로를 만날 수 있다.
38. 사람들이 불가능하다고 여기는 일들 중에 해결할 수 있는 것들이 많다. 문제가 발생하면 평범한 사람은 그 상황을 회피하려고 하지만 성공한 사람은 직접 부딪치며 답을 찾아낸다. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 중요하다.

 

느낀점

제가 이 사람을 보면서 참 많은 것을 느꼈습니다. 좋은 대학 나오지 않아도 좋은 집안이 없어서 이 사람처럼 성공할 수 있구나 라구요. 정말 존경하는 사람중에 한 사람입니다. 저라면 이 저자가 경험한 현실에서 주저 앉아 술과 담배로 인생을 낭비하며 알콜 중독자처럼 살았을 거 같습니다. 왜냐구요? 저자만큼 멘탈도 약하고 현실에 금방 순응하는 스타일이기 때문입니다. 무엇인가를 이루어 낼려면 다른 사람한테 끌려가는 것이 아니라 주체적으로 일어서야 하는데, 저 같은 경우 환경의 영향을 굉장히 많이 받는 타입이었습니다. 예전 말 중에 친구따라 강남간다는 말이 있습니다. 이 말은 정말 틀린 말이 아닌 거 같습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교를 겪어 보면서 항상 내 옆에 있는 친구따라 무엇인가를 많이 했던거 같습니다. 그래서 그런지 초등학교, 중학교 때에는 일명 소위 말하는 일진들과 많이 놀았습니다. 그래서 공부는 항상 뒷전이고 친구들과 게임방이나 축구하기 바빠던거 같습니다. 하지만 고등학교를 거치면서 학교에서 이름난 공부벌레가 되었습니다. 왜 그럴까여? 그때는 운이 좋게 명문학군에 로또같이 들어갔기 때문입니다. 제가 고등학교에 갔을 때는 시험을 쳐서 가는 것이 아니라 추첨제였기에 가능했던거 같습니다. 그곳에는 거이 60%이상이 공부에 목숨을 걸었습니다. 이러한 분위기에서 저도 덩달아 열심히 했었습니다. 하지만 대학교에 오고나서는 그러한 분위기는 커녕 놀자 주위였으니 그때부터 인생이 조금씩 내리막을 걷기 시작했던거 같습니다. 그만큼이나 중요한 것이 지금 나의 옆에 있는 사람입니다. 저의 경험에 비추어 이 책을 읽는데 "아 이 사람 대단하구나" 라는 생각을 했습니다. 나이트클럽에서 유흥의 분위기를 물리치고 돈 공부하여 자신만의 시스템을 구축했다니 정말 존경하지 않을 수 없었던 것입니다. 저도 이 사람처럼 되고 싶다는 강한 열망을 책을 읽으면서 받았던거 같습니다. 저라고 이렇게 되지 말라는 법이 있을까여? 빠르게는 되지 못하겠지만 10년안에는 이렇게 되기 위해 저자가 가르쳐준 길로 가보고자 합니다.